租赁房子开发票时，需留意以下法律风险：
1. 材料不全/不符致损失：若租客因房东无法及时提供房产证复印件，无法按时从税务局开票报销，可能造成经济损失。
2. 逾期纳税生滞纳金：房东或纳税人未按期缴纳租赁税款，税务机关将按规定征收滞纳金，增加经济负担。
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租赁房子开发票的地点和材料要求明确：
- 地点：可到当地税务局办理。
- 必备材料：

1. 租房合同（证明租赁关系）；

2. 房东身份证明（核实身份）；

3. 房产证复印件（确认房屋权属）；

4. 纳税人身份证明（明确纳税主体）。
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租赁房子开发票的特殊情形及影响：
1. 房东无房产证复印件：可提供购房合同、契税完税证明等替代材料，需额外审核，可能延长开票时间。
2. 房东无法亲自办理：需提供授权委托书，受托人除常规材料外，还需携带委托书及自身身份证明，税务局需审核委托书真实性，流程更复杂。
3. 租赁合同有争议：若双方对租金、期限等条款存在争议，税务局可能暂缓开票，需更长时间核实租赁关系。
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租赁房子开发票的合法性依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条明确：“税务机关是发票主管机关，负责发票印制、领购、开具等管理监督。单位和个人在经营活动中应按规定开具、使用发票。”租赁房屋属于经营服务活动，应依法到税务局开票，符合上述法律要求。若您有具体疑问，可咨询我为您解答。

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