购买2手楼房贷款可能存在以下法律风险：
1. 贷款申请被拒的风险：例如，借款人因信用记录不良（如曾有多次信用卡逾期），银行审核时认为其还款能力不足，拒绝发放贷款，导致购房计划无法按预期进行，可能需承担购房合同的违约责任。
2. 房屋评估价值不足的风险：若2手楼房的实际价值低于评估价值，银行可能降低贷款额度，借款人需额外准备更多的首付款，否则无法完成购房交易，造成资金周转困难。
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购买2手楼房贷款过程中，以下错误操作需避免：
1. 提交虚假材料：部分借款人为提高贷款额度或通过审批，提供虚假的收入证明、资产证明等，这不仅会导致贷款申请被拒，还可能因涉嫌欺诈承担法律责任。
2. 忽视房屋产权调查：未提前核实2手楼房的产权状况，如是否存在抵押、查封等情况，可能在贷款审批时因抵押物问题被银行拒绝，延误购房进程。
3. 盲目选择贷款机构：未对比不同机构的贷款条件，直接选择利率高、手续费多的贷款产品，会增加购房的经济成本。
若您在贷款过程中遇到问题，建议及时向律师咨询，避免因错误操作造成不必要的损失。
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购买2手楼房能否贷款需依据相关法律法规，以下为您结合具体条款分析：
根据《个人住房贷款管理办法》第五条，借款人须具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。结合您的问题，购买2手楼房时，只要满足上述条件，即可申请贷款。例如，若您具备城镇常住户口、稳定收入、购房合同且支付了首期款，同时房屋产权清晰可抵押，就符合贷款的法定条件，银行应依法受理您的贷款申请。
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购买2手楼房贷款存在一些特殊情况，会对贷款处理产生影响：
1. 房屋存在共有权人未同意出售：若2手楼房为多人共有，且部分共有权人未书面同意出售，银行会认为房屋产权存在争议，拒绝提供贷款，需先协调所有共有权人达成一致意见，才能继续申请贷款。
2. 借款人收入不稳定：即使借款人信用良好，但收入来源不固定（如自由职业者），银行可能因担心其还款能力，要求提供额外的担保或降低贷款额度，增加了贷款申请的难度。
3. 房屋年限过长：部分银行对房龄超过20年的2手楼房限制贷款，或仅提供较低的贷款额度，影响借款人的融资能力，需提前了解银行对房龄的要求，选择符合条件的房屋。

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